برای درخواست تابعیت ترکیه، سرمایهگذاران خارجی باید شرایط زیر را در سال 2025 رعایت کنند:
1. شرایط سرمایهگذاری:
- خرید یک ملک به ارزش حداقل 400.000 دلار آمریکا (یا معادل آن به ارز خارجی).
- ثبت ملک خریداری شده در اداره کل ثبت اسناد و املاک.
- اضافه کردن یک بند به سند ملک که نشان دهد ملک به مدت حداقل 3 سال قابل فروش نیست.
- دریافت گواهی صلاحیت از وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی.
- پس از تکمیل سرمایهگذاری، درخواست اجازه اقامت کرده و سپس درخواست تابعیت ارائه شود.
نکات مهم:
- ارزش سرمایهگذاری نباید کمتر از 400.000 دلار باشد.
- خرید چند ملک برای رسیدن به مجموع ارزش بیش از 400.000 دلار مجاز است.
- املاک مشترک (مالکیت مشترک) برای درخواست تابعیت پذیرفته نمیشوند (فقط مالکیت کامل مورد نیاز است).
2. نوع املاک قابل خرید برای تابعیت ترکیه:
املاک زیر برای درخواست تابعیت ترکیه قابل خریداری هستند:
- آپارتمان (برای مصارف مسکونی)
- ویلا و خانههای مستقل
- املاک تجاری (دفتر کار، فروشگاه، هتل و غیره)
- زمین (باید دارای پروانه ساخت و پروژه باشد)
ملک خریداری شده باید برخی از معیارهای خاص را داشته باشد:
- میتواند از اشخاص حقیقی یا حقوقی خریداری شود.
- خرید باید از طریق انتقال بانکی انجام شده و رسیدهای پرداخت ارائه شود.
- ملک نباید هیچگونه رهن، توقیف یا محدودیت قانونی داشته باشد.
3. فرآیند خرید ملک برای تابعیت ترکیه:
- گام اول: انتخاب ملک مناسب: باید ملکی مناسب برای درخواست تابعیت انتخاب شود و ارزش آن توسط یک شرکت ارزیابی معتبر ارزیابی گردد.
- گام دوم: ثبت سند و اعمال محدودیت: باید به اداره کل ثبت اسناد و املاک مراجعه و فرآیند ثبت سند تکمیل شود و بند "این ملک به مدت حداقل 3 سال قابل فروش نیست" به سند اضافه شود.
- گام سوم: دریافت گواهی صلاحیت: گواهی صلاحیت از وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی باید دریافت شود.
- گام چهارم: درخواست اجازه اقامت کوتاهمدت: پس از تکمیل سرمایهگذاری، درخواست اجازه اقامت کوتاهمدت به اداره کل مهاجرت ارائه شود.
- گام پنجم: درخواست تابعیت: درخواست به اداره کل امور جمعیتی و تابعیت ارائه شده و فرآیند تابعیت آغاز میشود.
توجه: برای تسریع و اطمینان از کامل بودن فرآیند، توصیه میشود از یک وکیل مجرب کمک گرفته شود.
4. مدارک و اسناد مورد نیاز برای درخواست تابعیت:
مدارک مورد نیاز برای درخواست تابعیت عبارتند از:
- پاسپورت و ترجمه رسمی به زبان ترکی
- سند ملک و گزارش ارزیابی
- رسیدهای پرداخت از بانک برای خرید ملک
- گواهی صلاحیت (از وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی)
- مدارک شناسایی (شناسنامه، گواهی وضعیت تاهل و غیره)
- 6 قطعه عکس بیومتریک
- سند اجازه اقامت
- شماره مالیاتی (برای سرمایهگذاری در ترکیه باید دریافت شود)
5. مزایای دریافت تابعیت ترکیه از طریق سرمایهگذاری در املاک:
مزایای دریافت تابعیت ترکیه از طریق سرمایهگذاری در املاک عبارتند از:
- حق اقامت دائم در ترکیه
- دسترسی آسانتر به ویزای منطقه شنگن و سایر کشورها
- آزادی کار و سرمایهگذاری در ترکیه
- اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر 18 سال) نیز میتوانند از تابعیت بهرهمند شوند.
- حق فروش ملک پس از 3 سال
مزیت اضافی: ترکیه تابعیت دوگانه را پذیرفته است، بنابراین شما میتوانید تابعیت اصلی خود را حفظ کرده و در عین حال تابعیت ترکیه را دریافت کنید.
6. نکات مهم و اشتباهات رایج:
اشتباهات رایج در خرید ملک برای درخواست تابعیت ترکیه میتواند منجر به رد درخواست یا تاخیر در فرآیند شود:
- گزارش ارزیابی ناقص یا اشتباه
- انجام ناقص ثبت محدودیت در سند
- محاسبه نادرست ارزش ملک و کمتر از 400.000 دلار بودن
- خرید ملکی با رهن یا مشکلات حقوقی
- عدم انجام پرداختها از طریق انتقال بانکی
برای اجتناب از این اشتباهات، باید تمام مراحل با دقت دنبال شود و از مشاوره حرفهای استفاده کنید.