اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، گزینه‌ای جذاب برای بسیاری از سرمایه‌گذاران است. با این حال، این فرآیند باید مطابق با مقررات و الزامات قانونی خاصی انجام شود. در ادامه، متداول‌ترین پرسش‌ها و پاسخ‌های مربوط به این موضوع آورده شده است:
[1] حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری برای دریافت شهروندی ترکیه برای سال 2025 چقدر است؟
برای دریافت شهروندی ترکیه، باید ملکی به ارزش حداقل 400,000 دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی خریداری کنید.
[2] آیا می‌توان با خرید چند ملک برای شهروندی ترکیه اقدام کرد؟
بله. می‌توانید چندین ملک خریداری کنید، مشروط بر اینکه مجموع ارزش آن‌ها بیش از 400,000 دلار آمریکا باشد. اما تمامی املاک باید در یک درخواست واحد ثبت شوند و در سند مالکیت آن‌ها محدودیت عدم فروش به مدت 3 سال درج شود.
[3] چه زمانی می‌توانم ملکی را که برای شهروندی خریداری کرده‌ام، بفروشم؟
شما نمی‌توانید ملک خریداری‌شده را حداقل 3 سال بفروشید. این محدودیت در سند مالکیت شما ثبت خواهد شد. پس از گذشت این مدت، امکان فروش ملک وجود دارد و شهروندی ترکیه همچنان حفظ خواهد شد.
[4] آیا می‌توانم ملکی را که برای شهروندی خریداری کرده‌ام، اجاره دهم؟
بله. در حالی که فروش ملک تا 3 سال مجاز نیست، شما می‌توانید در این مدت آن را اجاره داده و درآمد کسب کنید.
[5] کدام ملیت‌ها می‌توانند از طریق خرید ملک، شهروندی ترکیه را دریافت کنند؟
اکثر ملیت‌ها می‌توانند از این برنامه بهره‌مند شوند. با این حال، شهروندان سوریه، ارمنستان، کره شمالی و برخی دیگر از کشورها نیاز به اخذ مجوز ویژه دارند. برای اطلاعات دقیق‌تر، می‌توانید با اداره کل ثبت اسناد و املاک ترکیه یا یک وکیل مشورت کنید.
[6] آیا اعضای خانواده‌ام می‌توانند همراه من شهروندی ترکیه دریافت کنند؟
بله. در صورتی که سرمایه‌گذار اصلی واجد شرایط شهروندی شود، همسر و فرزندان زیر 18 سال او نیز به طور خودکار شهروند ترکیه خواهند شد.
[7] فرآیند درخواست شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری در ملک چقدر زمان می‌برد؟
معمولاً فرآیند درخواست بین 4 تا 6 ماه طول می‌کشد. با این حال، این مدت ممکن است بسته به نقص مدارک یا حجم کاری مراجع دولتی تغییر کند.
[8] آیا می‌توانم برای خرید ملک جهت اخذ شهروندی، وام بانکی دریافت کنم؟
خیر. سرمایه‌گذاری باید کاملاً نقدی انجام شود. خرید ملکی که با وام بانکی تأمین مالی شده باشد، واجد شرایط برای شهروندی نخواهد بود.
[9] آیا پس از دریافت شهروندی ترکیه، ملیت اصلی خود را حفظ خواهم کرد؟
بله. ترکیه تابعیت دوگانه را می‌پذیرد. اما بهتر است قوانین تابعیت دوگانه در کشور خود را نیز بررسی کنید.
[10] آیا پس از دریافت شهروندی ترکیه، ملزم به انجام خدمت سربازی خواهم بود؟
خیر. افرادی که از طریق سرمایه‌گذاری شهروندی ترکیه را دریافت می‌کنند، از خدمت سربازی معاف هستند. با این حال، پسران زیر 18 سال ممکن است در آینده مشمول خدمت سربازی شوند.
[11] آیا پرداخت هزینه خرید ملک باید به ارز خارجی انجام شود؟
بله. پرداخت‌ها باید از طریق بانک انجام شده و به لیر ترکیه تبدیل شوند. همچنین باید گواهی خرید ارز صادر شود.
[12] آیا می‌توانم با خانواده خود به صورت مشترک ملکی خریداری کرده و برای شهروندی ترکیه اقدام کنم؟
خیر. سند ملک باید به‌طور کامل به نام شما باشد. املاک با مالکیت مشترک در فرآیند اخذ شهروندی قابل قبول نیستند.
[13] گزارش ارزیابی ملک چگونه تهیه می‌شود؟
یک شرکت ارزیابی رسمی که توسط اداره کل ثبت اسناد و املاک ترکیه مجاز شناخته شده است، باید ارزش بازار ملک را تعیین کرده و گزارش ارزیابی را صادر کند.
[14] اگر درخواست شهروندی من رد شود، چه کاری می‌توانم انجام دهم؟
در صورت رد درخواست، شما حق اعتراض دارید. اگر نقص یا اشتباهی در مدارک وجود داشته باشد، می‌توان آن را اصلاح کرد و دوباره درخواست داد. دریافت مشاوره حقوقی می‌تواند به تسهیل روند کمک کند.
اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک، در صورت رعایت شرایط قانونی، فرآیندی سودمند و قابل اجرا است. انتخاب یک سرمایه‌گذاری صحیح، تکمیل دقیق مراحل قانونی و همکاری با یک مشاور متخصص می‌تواند موفقیت در این فرآیند را تضمین کند.